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Un crédito hipotecario es un financiamiento de largo plazo otorgado por una institución financiera para comprar una vivienda, en donde el inmueble queda como garantía de pago mientras se liquida el crédito. En BanCoppel puede utilizarse para adquirir una casa o departamento nuevo o usado, sujeto a la evaluación del solicitante y del inmueble. Antes de contratar, conviene comparar la tasa, el CAT, la mensualidad, el plazo, los seguros, las comisiones y los gastos iniciales.

Debes tener entre 25 y 64 años con 11 meses, buen historial crediticio e ingresos comprobables. De forma general se solicita identificación oficial vigente, CURP, comprobantes de ingresos y antigüedad laboral, comprobante de domicilio y documentos de estado civil cuando apliquen. La documentación exacta puede variar si eres nacional, extranjero, asalariado, independiente o participas con un coacreditado. La aprobación está sujeta al análisis crediticio de BanCoppel.

Sí. Para personas no asalariadas, BanCoppel solicita un ingreso mínimo mensual de $15,000 pesos y al menos dos años de actividad comprobable mediante la Constancia de Situación Fiscal. Los ingresos pueden acreditarse mediante la entrega de seis meses de estados de cuenta más la constancia fiscal, o con la declaración anual más reciente y la constancia fiscal. Las condiciones finales dependen de la evaluación del perfil y la capacidad de pago.

BanCoppel otorga créditos de $300,000 pesos a $15,000,000 de pesos y financiamiento de hasta 95% del valor del inmueble. El ingreso mínimo es de $8,000 pesos mensuales para asalariados y $15,000 pesos para independientes. El monto aprobado no depende sólo del ingreso; también se analiza el historial crediticio, deudas vigentes, plazo, enganche, valor del inmueble y, en su caso, los ingresos del coacreditado. Una buena referencia es el resultado del simulador.

Para adquisición, el enganche mínimo en BanCoppel es de 10% del valor de la vivienda y 5% en el caso de Cofinavit y Apoyo Infonavit. Además del enganche, considera otros gastos iniciales como avalúo, gastos notariales, impuestos y derechos. En BanCoppel, los gastos notariales pueden financiarse si el solicitante cuenta con capacidad de crédito disponible. Promociones como el reembolso de avalúo deben confirmarse al momento de contratar.

La tasa de interés anual fija ofertada por BanCoppel es desde el 9.90% hasta el 12.50% y se asigna de acuerdo con el perfil crediticio. El CAT promedio lo podrás consultar en nuestro folleto informativo en hipoteca.bancoppel.com. BanCoppel ofrece plazos de 10, 15 y 20 años; el monto de la mensualidad y el costo total del crédito dependen del monto solicitado, la tasa, el plazo, los seguros y las comisiones. Para comparar ofertas no revises sólo la tasa: consulta también el CAT y la tabla de amortización. El simulador muestra una estimación del crédito de manera personalizada.

Pago Fijo ofrece plazos de 10, 15 y 20 años, el pago de la mensualidad es igual durante el plazo contratado, lo que facilita planear el presupuesto. Pago Ligero se ofrece a un plazo de 20 años, el pago de la mensualidad es creciente aumentando 2% en cada aniversario, lo cual permite obtener un monto de crédito mayor. La mejor opción depende de tu flujo de efectivo actual y de tu capacidad para absorber incrementos futuros. Revisa ambos escenarios en la tabla de amortización antes de decidir.

El crédito aplica para casas o departamentos nuevos o usados, de uso habitacional y ubicados en zonas urbanas autorizadas. El valor mínimo del inmueble es de $500,000 pesos. Actualmente no aplica para compra de terreno ni para vivienda en preventa; una vivienda nueva debe tener un avance del 95% conforme a lo requerido por BanCoppel. La cobertura geográfica debe verificarse antes del avalúo en el folleto informativo que se encuentra en hipoteca.bancoppel.com.

Sí. BanCoppel permite sumar ingresos con un coacreditado para aumentar la capacidad de compra. Ambos deben iniciar el proceso, proporcionar su información y ser evaluados crediticiamente. La participación del coacreditado implica obligaciones sobre el crédito, por lo que es importante revisar cómo quedará la propiedad, los seguros y la responsabilidad de pago en el contrato y la escritura.

Puedes simular y comenzar la preaprobación en hipoteca.bancoppel.com desde celular, tableta o computadora dando click en “Simula tu crédito”. Una vez que fuiste preaprobado puedes completar la solicitud y entregar tu documentación. Posterior al análisis del expediente se podrá aprobar el crédito y se realizará un avalúo al inmueble seleccionado. Una vez aceptada la garantía se procede a la firma del crédito. El tiempo total varía por la documentación, el dictamen del inmueble y los tiempos notariales y registrales. Una preaprobación no constituye la autorización final del crédito.